租了一年半的房子,合同也是写到一年半,合同违约金是月租金两倍,但是我们对这个赔偿并不满意。

更新时间:2022-10-22 07:24:39
问题描述:
我租了一年半的房子,合同写了一年半。结果,我租了四个多月。房东说我们将把房子卖掉而不是租出去。违约金是月租的两倍,但我们对赔偿金并不满意。
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    具体情况具体分析,根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任
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