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我想问一下，男人有一个小财产权买房合同是男人的名字，现在想变成一个女人，所以，有一种方式具有法律效力不能改名，
更新时间：2023-04-25 23:39:59
问题描述：
我想问一下，男人有一个小财
产权
买房
合同
是男人的名字，现在想变成一个女人，所以，有一种方式具有法律效力不能改名，
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法律分析：
1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房
买卖合同
的形式更改到的名下使成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
2、如果在婚姻存续期间房产属于
夫妻共同财产
，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带
结婚
证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给签一份有名字的合同，这时开发商会跟收取一定的更名费，之后就等开发商通知办房本就行了。
2023-04-25 23:39:59
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