我们知道银行贷款有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。这两种还款方式各有其优缺点，大家根据自己的实际情况确定选择那种还款方式。接下来找法网小编要带大家一起来看的是等额本息的计算公式，希望对大家有所帮助。
每月还本付息金额 ＝［ 本金 ｘ 月利率 ｘ（１＋月利率）贷款月数 ］ ／ ［（１＋月利率）还款月数 － １］
每月利息 ＝ 剩余本金ｘ贷款月利率
还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（１＋月利率）贷款月数／［（１＋月利率）还款月数 － １］－贷款额
还款总额＝还款月数＊贷款额＊月利率＊（１＋月利率）贷款月数／［（１＋月利率）还款月数 － １］
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
１、优点
等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。
２、缺点
如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。
家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。
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