等额本息作为贷款还款的常用方式,毕竟所有贷款都不是无偿进行的,都是会涉及利息的。其中影响利息不仅是利率,还有选择还款方式就会导致借款人在还款的时候利息的多与少,那么在等额本息申办的流程是什么呢?以下就是找法网小编整理的内容。
1、递交申请材料。
2、银行受理(调查、审批)。
3、双方签订授信合同。
4、办理抵押担保,额度生效。
5、当您需要使用贷款时,可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续。
1、每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]
2、总还款额=每期还款额*还款月数。
举个同样的例子:贷款100万, 时间30年,利率按照当前利率4、9%计算:
每月应还款额=1000000×4、9%/12×(1+4、9%/12)^360/[(1+4、9%/12)^360-1]
=5307、267元
总还款额=5307、267*360= 1910616、12 元
许多人由于不了解银行的利息计算原理,误以为采用等额本金还款法就可以节省利息,实际上根本不是那回事。
贷款利息的多少由什么因素决定大家都知道,钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。
因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。
不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见,不管采取哪种贷款还款方式,银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
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