等额本金的计算方法是什么

更新时间:2019-06-27 15:22 找法网官方整理 9999+人浏览

  在办理房贷时候就应该知道签订贷款合同的时候,可以按照自己的情况来选择合适的还款方式。想必很多人都想要了解,等额本金的计算方法是什么?等额本金适合的人群是哪些?等额本金与等额本息的区别是什么?下面由找法网小编为您介绍一下。

等额本金的计算方法是什么

  一、等额本金的计算方法是什么

  等额本金还款计算公式:

  1、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

  2、每月应还本金=贷款本金÷还款月数。

  3、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

  4、每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

  5、总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 。

  二、等额本金适合的人群

  等额本金法因为在前期的还款额度较大而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

  三、等额本金与等额本息的区别

  1、两者“每月还款总金额”有明显区别:等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。例如,借了50万元,要分50个月还,则按等额本金法,每月要固定还1万元本金,另加利息。

  2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同:等额本息的计算思路是:假定这个月还了“本+息”共Y元钱,那剩余的欠款“本+息”,在下一个月里又同样还了Y元,如此这般,到了最后还款期限满,欠款“本+息”应该等于零。这样,经过数学推导和演算,求解出Y值来。

  3、等额本金法的思路则简单一点了:每期还的本金不变,只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。第一个月还:本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借一个月应付的利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少的缘故),所以总还款额也少于本月。如此这般,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清。

  以上是找法网小编整理的等额本金的计算方法是什么、等额本金适合的人群、等额本金与等额本息的区别的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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