目前我们最为常见的还款方式有两种，分别为：等额本息还款和等额本金还款。想必很多人都想要了解，等额本金的适合人群有哪些？等额本金是怎样计算月还款额的？等额本息可以转等额本金有什么条件？下面由找法网小编为您介绍一下。
等额本金法因为在前期的还款额度较大而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本金还款公式的推导过程:总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2
等额本金还款方式比较简单。顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。因此：
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
=总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率当月月还款额=当月本金还款＋当月利息
=总贷款数×（1÷还款次数＋（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）
总利息＝所有利息之和
=总贷款数×月利率×（还款次数－（1＋2＋3＋。。。＋还款次数－1）÷还款次数）
其中1+2+3+…+还款次数－1是一个等差数列，其和为（1＋还款次数－1）×（还款次数－1）/2＝还款次数×（还款次数－1）/2
1、还贷方式只可以更改一次的，建议选择等额本金还贷法（总利息相对较少）；提前还款的条件是必须还房贷一定时间之后才可以（各个银行不同，要看你贷款那家银行的规定）。
2、提前还款当然是越早越好，越临近还款末期，提前还款越不划算，因为该给银行的利息都给的差不多了，还不如拿这笔钱或者存定期吃利息，如果你选择提前部分还款时要确定提前部分还款后，是缩短还款期限月还款额基本不变还是减少月还款额还款期限不变方式。
3、和银行签订贷款合同的时候，留意下关于提前还款的说明，比如提前还款的时间，因为银行不同，有的贷款半年后即可提前还款，有的银行要一年以后，还有的需要两年以后才可以提前还款。
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