抵押房屋贷款利率怎么算?贷款利息是多少

更新时间:2020-06-03 17:45 找法网官方整理 人浏览

  虽然贷款能解决不少小伙伴在资金上的问题,但是由于银行审批的困难,很多情况下都需要申请人提供相应的抵押担保。那么大家知道抵押房屋贷款利率怎么算?贷款利息是多少吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、抵押房屋贷款利率怎么算?贷款利息是多少

抵押房屋贷款利率怎么算?贷款利息是多少

  1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

  2、最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为4.9%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。

  3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。

  4、房产证抵押贷款利息计算方法分析:根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。

  法律规定:

  《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定:“商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。”

  二、提前还贷的方式如何选择

  部分提前还贷方式相对比较复杂,不同的银行分门别类也有不同的还款方式可供参考选择。大致有三种部分提前还款方式:

  1、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。

  2、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。

  3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

  如何选择提前还贷方式,消费者要仔细算一下,按照不同的方式,综合考虑自己的经济实力来制定。

  以上就是小编总结的关于“抵押房屋贷款利率怎么算?贷款利息是多少”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?总体来说,不同银行的选择不同也会导致贷款利率的差别,所以应根据实际情况确定。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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