2022年住房商业贷款利率是多少

更新时间:2021-12-06 11:15 找法网官方整理 人浏览

  现在大部分人买房都是贷款买房,毕竟现在房价太高了,大部分人没有能力一次性支付全部的购房款。而对于想申请贷款的人来说,肯定是希望利率越低越好,那么2022年住房商业贷款利率是多少呢?接下来找法网小编就带大家一起来看一下。

  一、住房商业贷款利率是多少

  根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看,六个月以下(含六个月),贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年),贷款基准年利率为4.35%。一年到三年之间(含三年),贷款基准年利率为4.75%。三年到五年之间(含五年),贷款基准年利率4.75%,五年到三十年之间(含三十年),贷款基准年利率为4.90%。

  随着贷款利率市场的不断变化,现在大部分股份制商业银行都有了,自主决定贷款利率的权利,才会产生不同的银行抵押贷款其利率也有所不同,最后决定住房商业贷款利率的,还是需要贷款银行的政策,贷款人的申请资质情况。

  住房商业贷款的申请条件是:1、有合法的居留身份,有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力,有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;2 、有购买住房的合同或协议;3、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需要提供收款收据的原件和复印件。

  住房商业贷款利率计算方式:等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息 ,每月本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率,等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中,然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是,总的利息支出比较低,在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高,但好处是还款的负担会逐月降低。

2022年住房商业贷款利率是多少

  等额本息计算公式:首付=本金*首付比例% ,月供=每月本金+每月本息 ,每月本金=本金/还款月数 ,每月本息=本金X月利率 。等额本息的计算原则是,在每个月的按揭款中,先收取剩余的本金利息,然后在收取本金。这种计算方式的特点是,利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低,本金则在每月的按揭款比例中升高,月供的按揭款总额保持不变。

  二、商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

  在当地正常缴纳住房公积金,并符合贷款条件,要保证原商业贷款还款在一年以上,且信用记录良好。

  转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请,需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。

  组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款,确保所购房产已取得房屋所有权证。

  三、最新商业贷款转公积金贷款流程

  1、提出申请

  与自己的房贷客户经理进行联系,告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。

  2、提交资料

  大家需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等,到贷款银行提交资料,并等待审核。

  3、签订合同

  4、结清差额

  5、资金划拨

  以上就是找法网小编整理的2022年住房商业贷款利率是多少的相关内容,综上所述,住房商业贷款利率由各大银行根据中国人民银行的基准贷款利率进行确定,所以可能会略有差别。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
2022年x银行贷款基准利率上限是多少?
民间借贷利率的上限,是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。在该范围之内的借款利息,属于合法范围内的利息;超过该范围的,属于高利贷,法律不予保护。 1. 禁
2022住房商业贷款利率
2022住房商业贷款利率
商业贷款利率资讯
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问2022国债年利率是多少?
法律分析: 一、借款利息2分,即为年息24,不超过年利率36,是受法律保护。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过年利率的36(包含利率本数)。
2022年银行的贷款利率是多少
银行贷款利息的计算方式为本金乘以利率乘以贷款期限。其中关于贷款利率的确定应当是在中国人民银行规定的范围内,并且在贷款合同中明确,如果利率超过规定范围,则超过部分
2022年国债的年利率是多少?
年利率超过银行同类贷款利率四倍的属于高利息,超出部分为高利贷,不受法律保护。我国禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。利率超过银行同类贷款利率四倍的,超
2022年国债的年利率是多少?
年利率超过银行同类贷款利率四倍的属于高利息,超出部分为高利贷,不受法律保护。我国禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。利率超过银行同类贷款利率四倍的,超
2022房贷利率多少?
目前银行的规定,贷款期限5年以上商业贷款基准利率是 4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。二套房贷款利率不得低于中国人民银行公
法院判决2022年的年利率标准是多少?
1、法院判决书上一般会注明利息计算标准,如果没注明,即按银行同期贷款利率计算。因银行利率在调整,因此该利息应该按银行同期贷款利率分别计算,一般以一年利率计算。
您好,请问2022年5月银行贷款利率是多少?
法律分析:银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是 4.35%,6月-1年(含1年)是 4.35%,1-3年(含3年)是 4.75%,3-5年(含5
你好,2022年5月的银行贷款利率是多少?
法律分析:银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是 4.35%,6月-1年(含1年)是 4.35%,1-3年(含3年)是 4.75%,3-5年(含5
您好,2022年5月银行贷款利率是多少?
法律分析:银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是 4.35%,6月-1年(含1年)是 4.35%,1-3年(含3年)是 4.75%,3-5年(含5