2022年住房商业贷款利率是多少

更新时间:2021-12-06 11:15 找法网官方整理 人浏览

  现在大部分人买房都是贷款买房,毕竟现在房价太高了,大部分人没有能力一次性支付全部的购房款。而对于想申请贷款的人来说,肯定是希望利率越低越好,那么2022年住房商业贷款利率是多少呢?接下来找法网小编就带大家一起来看一下。

  一、住房商业贷款利率是多少

  根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看,六个月以下(含六个月),贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年),贷款基准年利率为4.35%。一年到三年之间(含三年),贷款基准年利率为4.75%。三年到五年之间(含五年),贷款基准年利率4.75%,五年到三十年之间(含三十年),贷款基准年利率为4.90%。

  随着贷款利率市场的不断变化,现在大部分股份制商业银行都有了,自主决定贷款利率的权利,才会产生不同的银行抵押贷款其利率也有所不同,最后决定住房商业贷款利率的,还是需要贷款银行的政策,贷款人的申请资质情况。

  住房商业贷款的申请条件是:1、有合法的居留身份,有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力,有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;2 、有购买住房的合同或协议;3、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需要提供收款收据的原件和复印件。

  住房商业贷款利率计算方式:等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息 ,每月本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率,等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中,然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是,总的利息支出比较低,在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高,但好处是还款的负担会逐月降低。

2022年住房商业贷款利率是多少

  等额本息计算公式:首付=本金*首付比例% ,月供=每月本金+每月本息 ,每月本金=本金/还款月数 ,每月本息=本金X月利率 。等额本息的计算原则是,在每个月的按揭款中,先收取剩余的本金利息,然后在收取本金。这种计算方式的特点是,利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低,本金则在每月的按揭款比例中升高,月供的按揭款总额保持不变。

  二、商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

  在当地正常缴纳住房公积金,并符合贷款条件,要保证原商业贷款还款在一年以上,且信用记录良好。

  转贷业务只接受援助房贷款的借款人和配偶的申请,需要获得原商业贷款银行的同意方可办理。

  组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款,确保所购房产已取得房屋所有权证。

  三、最新商业贷款转公积金贷款流程

  1、提出申请

  与自己的房贷客户经理进行联系,告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。

  2、提交资料

  大家需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证明、户口簿、房贷合同等,到贷款银行提交资料,并等待审核。

  3、签订合同

  4、结清差额

  5、资金划拨

  以上就是找法网小编整理的2022年住房商业贷款利率是多少的相关内容,综上所述,住房商业贷款利率由各大银行根据中国人民银行的基准贷款利率进行确定,所以可能会略有差别。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
商业个人住房贷款利率是多少,现如今商业个人住房贷款利率是在多少?
商业个人住房贷款利率如下: 0-6个月(含6个月),年利率:4.35%; 6个月-1年(含1年),年利率:4.35%; 1-3年(含3年),年利率:4
商业贷款利率,找银行短期贷款,2020年商业贷款的利率在多少?
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额也高,反之,则低。 我国的利率由中国人民银行统一管理,今年央行基准固定
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
银行卡被公安部门冻结一个月
银行卡被公安局冻结怎么处理,具体如下:1、配合公安调查,经查明确实与案件无关的,应当在三日以内通知金融机构等单位解除冻结;2、公安机关冻结银行卡的期限最长不能超
我不知道该怎么办,这安全吗?
你好,给银行说明情况
孩子读书搬户口出去,搬回去可以吗?
法律分析:可以的,户口从原户籍迁出了,还可以申请迁回原籍。当事人想转移户籍回原籍,需要先到原籍落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材
韶关市翁源县交通违章处理需要的材料有哪些,是如何规定的
交通违章的处理程序如下:1、机动车驾驶人准备身份证、驾驶证、行驶证等相关材料;2、去违章地车辆管理所查看违章记录,填写确认书;3、去指定银行缴纳罚款。法律依据:
赤峰市宁城县交通违章处理流程怎么规定的,是如何规定的
交通违章的处理程序如下:1、机动车驾驶人准备身份证、驾驶证、行驶证等相关材料;2、去违章地车辆管理所查看违章记录,填写确认书;3、去指定银行缴纳罚款。法律依据:
郴州法律咨询要多少钱
法律分析:一般在1000元每小时左右,律师的咨询费用收取需要根据当地的物价水平和政府的指导规定能进行确定。每个地方的收费标准不一样,具体要看律师事务所的收费标准
丽江询问律师收费标准
法律分析:具体数额,你可以与律师协商确定。我国对律师收费实行政府指导价与市场调节价分类管理。具体标准,由各省物件部门制定。你可以搜索你所在省的律师事务所律师收费