二手房房屋贷款利率是怎样的

　　二手房房屋贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。那么二手房房屋贷款利率是怎样的？二手房房屋贷款怎么办理？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、二手房房屋贷款利率是怎样的

　　二手房房屋贷款利率是银行按照中国人民银行规定的基准利率进行上下浮动取得的。

　　央行公布的房贷现行基准年利率如下：

　　1、个人商业住房贷款期限一年以内（含一年）的利率为：4.35%；

　　2、个人商业住房贷款期限在一年至五年（含五年）的利率为：4.75%；

　　3、个人商业住房贷款期限在五年以上的利率为：4.90%；

　　4、公积金贷款五年以下（含）2.75%，五年以上3.25%。

　　法律规定：

　　《商业银行法》第三十八条：商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

　　二、二手房房屋贷款怎么办理

　　1、办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。

　　2、办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。

　　3、办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

　　4、申请资料：

　　（1）购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；

　　（2）售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）；

　　（3）由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；

　　（4）银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

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