按揭贷款是现在多数人的选择，减轻了还款的压力也让自己有了一个家。按揭贷款分为现房和期房。根据自己的经济条件像银行申请贷款，确定住房按揭贷款利率后将流程走完就能贷到款了。那么按揭货代利息怎么算的呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。
一、按揭贷款利息怎么算的：
1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
二、按揭贷款的计算公式：
等额还款计算公式：每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1] 其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率； 每月本金 = 每月月供额–每月利息；计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
按月递减还款公式：每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
三、按揭贷款：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
以上就是小编为您整理的有关按揭贷款利息怎么算的相关知识内容，希望可以帮助到您。
