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与农民签订土地租赁合同
更新时间：2020-07-25 22:24:07
问题描述：
与农民签订土地
租赁合同
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设备租赁又称为
融资租赁
。《
中华人民共和国合同法
》第二百三十七条规定，
融资租赁合同
是出租人根据承租人对出卖人﹑
租赁物
的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。
2020-07-25 22:21:52
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租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证：
合同
主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，
房屋租赁合同
的内容是否合法，是否进行过登记备案。
2020-07-25 22:22:15
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在
合同法
规定的合同无效的情形。
2020-07-25 22:24:07
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