首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
融资租赁
>
融资租赁咨询
> 咨询详情
租赁合同签订一年，付款方式首先支付6个月的租金，存款1000，现在只活4个月，房东说卖出的房子说我可以活到6个月才能继续找到他违约的房子？
更新时间：2020-09-21 07:32:04
问题描述：
租赁合同
签订一年，付款方式首先支付6个月的租金，存款1000，现在只活4个月，房东说卖出的房子说我可以活到6个月才能继续找到他违约的房子？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
465764
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁
违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房
合同解除
后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
2020-09-21 07:26:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
500441
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁
合同
违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-09-21 07:28:08
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1548593
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-09-21 07:32:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东违约提前收回房子违约金多少
合同纠纷
2180
你好，我是一个租户，我7月9日至7月16日与房东签订了协议，合同签订了一年，存款1000。我活到4月
管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。 业主或中介物业代理公司有没有权利停
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房租租赁违约怎么赔偿
605
先交首付再签购房合同,合理吗？
合同纠纷
3245
租赁合同是一年，一个月预付3，1个月，租金近3年，第三年的最后一个季度我的妻子有了一个孩子，租金不方
房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与商铺二房东签订合同在注意事项
商铺出租合同
我签了一年合同，我有抵押贷款，我只活了一个月，合同说，如果违约是支付一个月的租金，我可以向房东要一笔
你好，建议协商解决。如有疑问或需帮助，欢迎来电详询或面谈。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一个房子合同签了一年，现在生活不到五个月，现在想退房，房东不退房，说再找下次租金，现在租金还是
签房租合同应该注意些什么呢， 一、 签房租合同应该注意些什么呢 1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。 2、中间房东突然要收
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是一名房东，租客租我的房子6个月，押金3个月，签了合同并且付给了我钱，突然要退房
要看什么原因，违约方承担责任。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人租了一套房子，租期合同上写了半年，也就是6个月，一次性给了4个月房租，现在不想租了，也将近4个月
合同以经签订，非法定事由不得解除
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
我租的房子，签了1年合同，付了半年房租，800押金，现在离租金到期还有2个月，因为这个房子不安全，经
先住着，等房东来收租金的时候再说。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
930
我和房东签订房屋租赁合同1年；一年的租金一次性交清；额外还付了一个月押金；可是现在我们才住了5个月。
依据租赁合同，要求房东承担违约责任，赔偿你的实际损失
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与对方当事人无直系血亲，三代以内旁系血亲关系的签名声明去哪儿办
你好：写清楚事实即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
630
彩礼钱是爸妈给的还是自己给的
结婚彩礼钱，法律上对其归属并未作明确规定。彩礼的性质一般可以分为以下三种情形： 1、男方或男方父母在双方结婚之前将彩礼钱给女方的，属于女方个人财产。 2、男方或
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
父母不给予孩子住处违法吗
父母有抚养、教育和保护成年人子女的义务，如果父母不让子女出门是为了保护子女的人身安全，那就不是违法的。如果父母长期采取囚禁、关押等方式不让子女出门，那就是违法的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
可撤销婚姻和无效婚姻有什么区别
可撤销婚姻与无效婚姻的区别： 1、形成原因不同，无效婚姻是违反结婚实质要件，而可撤销婚姻则是违反次要原则； 2、后果不同，无效婚姻自始无效。可撤销婚姻如果没被撤
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
我和叔叔的儿子是直系血亲还是旁系血亲？
法律分析：血亲主要指出于同一祖先的有血缘关系的亲属，即自然血亲。它也包括法律拟制的血亲，即虽无血缘联系但法律确认其与自然血亲有同等的权利义务的亲属，比如养父母与
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怀孕了男方不想订亲也不想赔钱怎么处理
一、未婚怀孕，男方不想负责，该如何解决 1、未婚先孕，如果女方决定不生下来，可以直接起诉男方，要求支付医疗费、营养费以及适当的经济补偿。如果女方决定把孩子生下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，是不是可以处理婚姻方面的问题
你好，可以提供婚姻家事法律咨询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好家长强制让16岁的孩子去自己的亲姑姑家住但是孩子不愿意这违法吗
建议最好协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
来宾律师
同城律师：
金秀律师
合山市律师
武宣县律师
象州县律师
忻城县律师
兴宾区律师
律师解答动态
3小时前
张强律师
近期帮助 25263 人
我被轻松借骗了1万多能追回吗
3小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
分期买了手机说要交碎屏险她没有说不交也可以然后我让退款客服不退说到公司账户了退不了
3小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
我入职的时候他们并未明确告知我扣工资的规则，在我离职时以各种我所不知道的规则来扣除我的工资，请问这么
3小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
对方先动手互殴脑部多处伤口缝12针是轻伤吗判都长时间
3小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
11233712337线索编号是在哪里
3小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
你好，网贷下的款在app钱包，提现不了这情况是不是骗子
3小时前
姜月律师
近期帮助 24581 人
给给老给老板活干好了，他找各种理由不付工资怎么办？他找各种理由不付钱怎么办？
3小时前
王奎律师
近期帮助 10273 人
你好，会计被打电话叫去做笔录
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
