我和公司签订了租赁合同,把房子租给了对方,但是如果还没到合同期限的话国家重点项目需要征收的话,合同能否尽早解除。

更新时间:2021-01-28 20:53:02
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我和公司签订了租赁合同,把房子租给了对方,但是如果还没到合同期限的话国家重点项目需要征收的话,合同能否尽早解除。
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    土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:

    (1) 协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。

    (2) 当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。

    (3) 情势变更解除,即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情势变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情势变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。
    情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
    2021-01-28 20:51:05
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    合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同解除分为协议解除和法定解除两种情况。
    2021-01-28 20:53:02
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我是房屋租赁合同的租方,合同已签订,对方在房屋上并未实际投入,我想解除租赁合同,应如何赔偿?
合同法中,对房屋租赁违约的规定。 一,第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同未到期,签订的合同上写:遇国家征收,甲方可以无条件终止合同。这样甲方需要赔偿吗?
劳动者和用人单位没有到期,如果劳动者和用人单位没有解除劳动关系,用人单位不会给劳动者出具解除劳动合同证明,劳动者应当依法办理离职手续,用人单位应当在解除或者终止
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本人是出租方,租赁合同签订时期限为拆迁为止,可以解除合同吗?
租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
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并与他签订了房屋租赁合同,并与我签订了房屋租赁合同,但是该职工并没有把合同退给单位
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维
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现在租赁合同仍在有效期内,需要解除租赁合同,且愿意安合同赔偿违约金,是否无法买卖房屋。
你好!合同有约定根据约定处理出售时租赁权的问题,如需约定,根据买卖不破租赁的原则,承租人有权继续租赁使用房屋。理论上说,租赁并不必然影响房屋出售转让。
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车位租赁是否缴纳印花税
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小区车位所有权 5
我们的租赁合同解除了,房子是我租的公司的现在转租给别人了,,现在对方拿着他办证需要我给的公司租赁合同
您好,根据你们双方签订的合同办理。建议协商解决,协商不成可以来律所调解。
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农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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小产权房 3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
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装修超期算违约吗
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房屋装修法律知识 4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
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我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
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徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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