我的租赁合同期限是一年，而且已经支付了一年的租金和200押金。现在因为环境很吵，所以想提前退款，但是合同上写着在租赁期间，乙方在违反合同退款前没有退款，所以支付的项目和押金不退款。我可以拿回剩下的租金

更新时间：2021-03-17 07:17:09

问题描述：

我的租赁合同期限是一年，而且已经支付了一年的租金和200押金。现在因为环境很吵，所以想提前退款，但是合同上写着在租赁期间，乙方在违反合同退款前没有退款，所以支付的项目和押金不退款。我可以拿回剩下的租金吗？

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首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金，但也要试一试，可能会遇到好的房东，体谅你的难处，爽快的退给你押金也是有的。另一方面，也是知会房东一声你不再继续住了，租金不再向你要了。
通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金，合同不到期，自然房东也没有错，这就需要你通过网上发布信息或者找房产中介把房租出去，还能减少点损失。
通过转租，想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后，再和续租的人谈谈，要求对方先把押金给你，你再写给对方开一个押金证明，或者把原有的押金证明签一下你的名字，注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。

2021-03-17 07:10:49

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在租赁合同期限内，如果一方不按照合同履行相关义务，则可能构成违约。发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2021-03-17 07:15:32

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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

2021-03-17 07:17:09

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