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甲:房东乙:我在租赁合同上没有写乙违约金赔偿,但有标明乙违约押金的问题,房租还有4个月以上1月1550,乙要求退房,同意有违约金,甲不同意退房,不退房租和押金,我知道乙违约
更新时间:2021-03-18 06:19:21
问题描述:
甲:房东乙:我在
租赁合同
上没有写乙
违约金
赔偿,但有标明乙违约押金的问题,房租还有4个月以上1月1550,乙要求
退房
,同意有违约金,甲不同意退房,不退房租和押金,我知道乙违约
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违约金是指当事人一方违反
合同
时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么,那么房租押金等于违约金吗?
1、押金,在
房屋租赁
中是一个常用的概念,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金,是承担
合同违约责任
的方式之一,合同违约的责任承担方式是多种多样的,并不限于违约金一种,在民法中,一般认为违约金是一种补偿性质的,它不带有惩罚性,即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金,当事人在合同中可以约定违约金,也可以不约定,当事人在合同中如果没有约定违约金,那么,
违约责任
大大小应当以实际的损失为准,当事人如果约定了违约金,但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
2021-03-18 06:14:43
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根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2021-03-18 06:16:29
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一般来说,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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