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刚签了三天的租赁合同，因为特别的理由没有租，需要和房东商量赔偿违约金，解除合同吗
更新时间：2021-03-28 11:59:29
问题描述：
刚签了三天的
租赁合同
，因为特别的理由没有租，需要和房东商量赔偿
违约金
，
解除合同
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您需要赔偿租房退租违约金。
房屋租赁
合同
未到期，承租人单方面解除
租赁
合同的，应当按租赁合同承担
违约责任
。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
2021-03-28 11:50:36
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-28 11:56:26
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合同法
没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-28 11:59:29
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租赁合同签订后，房主以入住人数过多为理由解除合同，建议租赁人赔偿违约金，但租赁合同签订前房主了解一切
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
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