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租赁合同是6个月，每月租金1600元。押金是2000元。我现在住了两个多月。我不想租。合同上只写着房东违反合同支付了一个月的违约金。如果我没有写违反合同怎么办？剩下的租金和押金能拿回来吗
更新时间：2021-07-16 12:34:58
问题描述：
租赁合同
是6个月，每月租金1600元。押金是2000元。我现在住了两个多月。我不想租。
合同
上只写着房东违反合同支付了一个月的
违约金
。如果我没有写违反合同怎么办？剩下的租金和押金能拿回来吗
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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房租押金等于违约金么，那么房租押金等于违约金吗?
1、押金，在
房屋租赁
中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担
合同违约责任
的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，
违约责任
大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。
2021-07-16 12:26:42
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租赁
合同没写违约金，如果出现违约的情形也可以要求主张违约金。《
合同法
》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-07-16 12:33:35
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2021-07-16 12:34:58
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