你好,我想问一下,租赁合同上写着盖章有效,但是没有盖章的合同有效吗?双方开始履行合同。

更新时间:2021-08-06 08:59:45
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你好,我想问一下,租赁合同上写着盖章有效,但是没有盖章的合同有效吗?双方开始履行合同。
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    当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力:


    一、合同的主体

    即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。

    二、房屋的本身

    根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    冬季租房购房需当心供暖纠纷 责权划分清晰为首要

    三、房屋租赁合同的内容

    当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时,这样的房屋租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。

    四、登记备案情况

    我国相关法律明确规定:“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”
    2021-08-06 08:51:48
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    你好,按照你提供的信息,你所说的与公司签订的合同,已经公章,具体的结合合同约定, 合同是有效的
    2021-08-06 08:56:29
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    根据合同约定来处理
    2021-08-06 08:59:45
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双方合作买车,所有者不是我,只是写合同没有盖章有效吗?
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结合具体情况综合考虑。建议当面咨询律师。
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