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律师，你好，我租了住宅底商店，签了三年合同，现在半年了，不想租，想转让，合同上写着可以转让，结果房东不转让，怎么解决？
更新时间：2021-08-19 12:12:09
问题描述：
律师
，你好，我租了住宅底商店，签了三年
合同
，现在半年了，不想租，想转让，合同上写着可以转让，结果房东不转让，怎么解决？
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根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体
违约金
如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
2021-08-19 12:05:28
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你好，建议协商处理，协商不成及时搜集
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