租赁转租铺面,但明知道一房东不允许转租,那么我与二房东的合同是否有效

更新时间:2022-03-21 09:42:28
问题描述:
我想租一家经营餐饮业务的商店。我从商店的承租人那里租的。承租人和出租人之间的合同明确规定禁止转租,否则我有权终止出租人和承租人之间的合同。但是承租人还是想悄悄地把路面转租给我,所以如果我租了,我和承租人签订的转租合同有效吗?2.我在租赁合同中写道:“如果由于承租人和出租人之间的纠纷,我无法继续租赁该路面,承租人应赔偿我XXX元的损失。”它合法有效吗?
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    根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
    2022-03-21 09:37:25
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    租赁的房租能否转租主要取决于协议约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定,出租人有权解除租赁协议,如果协议未明确是否可以转租,若未经出租人同意转租的,则是违背合同法的规定,出租人有权解除合同
    2022-03-21 09:41:47
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    租赁合同要符合下列条件才有效:
    1、合同的主体适格;
    2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的;
    3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
    2022-03-21 09:42:28
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承租人转租合同签了房东不同意转租
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
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不允许转租的转租合同有效吗
看出租人是否追认
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房屋被二房东转租,租赁合同到期了
租房合同到期租客不肯搬房东可以与租客续订租房合同,不能续签且双方协商无法达成一致的可以到法院起诉对方,要求其在合理期限内搬离,追究相应的违约责任。
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合同上没写不可以转租的房子可以转租吗?给房东找到了下一任租客,但是房东就是不同意转租
《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人
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合同上写了房东同意可以转租,现在房东不让转租
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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但是二房东跟房东的租赁合同上写的转租必须经过房东同意,二房东和我签的转让合同生效吗?我有权找二房东退
签订房屋租赁协议应注意以下方面:   1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,
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我也感觉我被骗了,一去说让我拍模卡艺术照,他说有推荐给我的影楼
可维权。1. 收集证据,如合同、付款记录等。2. 与影楼协商,要求按合同退款。3. 协商不成,向消协或工商局投诉。4. 投诉无果,可依法提起诉讼,要求影楼赔偿损
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当事人如何应对合同纠纷?
处理合同纠纷的常见方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑纠纷性质、双方意愿及成本效率。协商和解快速灵活,调解可借助第三方力量,仲裁一裁终局,诉讼则具有法律
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主播签合作协议想协商解约对方不同意
可以与对方协商,对方同意的话可以撤销,对方不同意,需要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
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我如果两个企业之间签合同,小金额得几百,签合同可以不盖公章,只签字吗?
法律分析:可以,合同只签字不盖章的,只有当合同没有约定必须盖章才生效、法律也没有特殊规定的才有效。根据规定合同中没有约定的只签字、或者是只盖章、只捺手印均是有效
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合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据,原件更具法律效力。
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