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我的房子去年9月份出租的，租房的当时说要长期住，签的合同也是3年，算不算违约
更新时间：2022-04-13 09:00:11
问题描述：
你好，我的房子去年9月租出去了。它原本是空着的。当时租房人说要长寿，就让我把家用电器和家具都做完。我签的
合同
也是三年。现在我已经一年没有租了。这算不算违约？
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因不可归责承租人的原因造成
租赁合同
不能履行的，承租人可以解除租赁合同，所以因消防手续问题解除租赁合同的，不算是违约。《合同法》第二百三十一条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；等等
2022-04-13 08:57:01
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租房合同没到期房东要违约，当事人一方违约的，需要承担
违约责任
。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如
违约金
和定金责任
2022-04-13 08:58:38
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要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
2022-04-13 09:00:11
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