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承租方找人代签租赁合同有效吗？
更新时间：2022-05-24 15:30:40
问题描述：
承租人代表他人签订
租赁合同
有效吗？
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第
（一）房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的
合同
应认定为有效。第
（二）房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定
2022-05-24 15:25:17
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-05-24 15:29:08
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2022-05-24 15:30:40
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