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把我家房子抵押给别人，但没办理抵押手续，我们夫妻都签字了，想问下这个生效吗
更新时间：2022-02-25 18:21:53
问题描述：
我丈夫借了别人的钱，把我的房子
抵押
给别人，但他没有办理抵押手续。他只是写了一张便条。我们的丈夫和妻子签了名。你想问这是否会生效吗
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房屋抵押
是可以抵押给私人的，不影响效力。房屋抵押登记生效之后,房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经
抵押权
人的同意不得随意处分房屋，且不得损害抵押权人的债权利益。
仅将房屋的产证交付给他人，不能算是完成了房屋抵押手续。不能产生对抗第三人的效力，不利于保护债权人的利益
2022-02-25 18:15:09
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只有到房管部门办理房产抵押手续才有效。《
物权
法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，
建设用地使用权
，以招标、
拍卖
、公开协商等方式取得的荒山等
土地承包经营权
或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力
2022-02-25 18:18:57
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该房产抵押不生效。《物权法》第九条：不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立
2022-02-25 18:21:53
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