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房产二次抵押给私人贷款了37万,接下来六个月没有给钱对方了,因为给不起了,现在对方合计要78万合理嘛?
更新时间:2019-06-18 18:52:49
问题描述:
房产
二次抵押
给私人
贷款
了37万,第一个月给了对方1.5万,接下来六个月没有给钱对方了,因为给不起了,就一直拖着,现在对方合计要78万合理嘛?
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个人房屋二次
抵押贷款
的房屋条件要求:
1、用于二次
抵押
贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、
房屋抵押
登记已办妥,且我行是房屋的
抵押权
人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。 房屋二次抵押贷款的额度
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 个人房屋首次贷款的条件
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。 个人房屋首次贷款的额度及期限 贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 贷款期限:一般最长不超过30年。
2019-06-18 18:40:36
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个人房屋抵押贷款申请,房产抵押贷款申请材料:
(1)
房产证
(2)权利人及配偶的
身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(
结婚
证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款
合同
及最后一期的银行对帐单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。
2019-06-18 18:46:28
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怎样办理房产抵押手续,首先要知道根据《
房屋登记办法
》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份
证明
;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)
抵押合同
;
(5)主债权合同;
(6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产,要带的材料具体有:
1、抵押当事人的有效身份证件;
2、抵押当事人双方签订的“
借款
抵押合同公证书”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
4、第三人提供担保的,须提交担保承诺公证书;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押权人同意办理的私有房产抵押登记申请书;
7、登记机关要求提交的其它证明材料。
2019-06-18 18:51:08
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一般来说,
按揭
房产办理二次抵押贷款,只需要提供二代身份证和房产证明即可。房产证明最好是房产证,若没有房产证,可以提供
房贷
合同和近三个月的还款流水。因此,按揭房在办理二次抵押贷款前,
借款人
可以先向当地贷款机构详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况申请贷款。
2019-06-18 18:52:49
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