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别人拿我的房产证复印件，和身份证复印件能办理贷款嘛

更新时间：2019-07-18 09:35:59
问题描述：
别人拿我的房产证复印件，和身份证复印件能办理贷款嘛
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    抵押是银行为了降低风险，抵押额足值的话，银行经营可以实现零风险。
    贷款分为信用贷款和担保贷款，信用贷款不需要任何抵押，凭借信誉就可以贷款，现在银行非常慎重，其中小额农贷（通常金额只有几千元）是开展数量比较多的信用贷款。
    而担保贷款分为保证担保、抵押担保和质押担保。如果个人贷款没有合适的抵押物（房产等）的话，可以考虑存单等的质押，或者找保证担保人为你提供保证担保。
    2019-07-18 09:31:06
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    贷款时抵押的是房产证的原件。
    房产证抵押贷款后存放：
    ① 存放在银行，并标注抵押；
    ② 在自己手里，房产证上签注抵押签章；
    ③ 进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押；
    ④ 还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。
    担保合同是建立在那个抵押贷款合同之上的，属于从合同，主合同无法履行时，才通过实行从合同来保证债权人也就是银行的利益。
    2019-07-18 09:33:02
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    《物权法》第一百八十四条　【禁止抵押】下列财产不得抵押：
    (一)土地所有权;
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    2019-07-18 09:35:59
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