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买房时交了3万多的电商费，由于房子一直没有建他们已经违约，想退房但是他们说电商费不给退，电商费是中介公司收的，怎么要回呢
更新时间：2023-04-18 06:56:06
问题描述：
买房时交了3万多的电商费，由于房子一直没有建他们已经违约，想
退房
但是他们说电商费不给退，电商费是
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收的，怎么要回呢
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商品房退房的流程：
1、买房人发出退房通知；
2、买房人提出退房要求后的15日之内，开发商应当返还买房人已经支付的全部金额，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在手续或者文件还没签订之前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月应支付的本金与利息；
3、开发商退还房款。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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