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买南翔暂时不能过户的拆迁房，怎么样签购房合同和协议能最低的降低风险呢？
更新时间：2023-04-16 08:04:11
问题描述：
买南翔暂不能转让
房屋拆迁
，如何签订
购房合同
和
协议
才能将风险降至最低？
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交易时主要注意所签的合同内容及其房子质量这两方面。降低风险方法：可以请专业的机构帮忙参考。专业的机构有降低风险的手段，当然自己也可以在合同签约的时候仔细点多留个心眼。购买
拆迁安置
房主要风险：
1、房价上涨容易导致出卖方违约。根据各地方性法规和司法实践，第一类
安置房
房屋产权
取得后，有五年的限制转让期，安置房屋下来的时候通常都是没有取得产权证的，所以，与对方签约后可能存在房屋不能转让的情况，尽管自己已经住进去了，但是所有权不是自己的，若存在房价上涨过快，从而对方因巨大利益违约的情况出现。
2、共有人导致的风险。通常安置房补偿，很少有一人增加补偿一套房的，大多是一家人每个人几十平米，最后叠加起来共有一套房，在这种情况下，购房的风险就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房买卖的风险都与“共有人”有关。根据
2023-04-16 08:04:11
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