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10年前买了一处宅子,没有过户,但是有买卖协议,现在对方反悔了,请问我该怎么办?
更新时间:2023-04-16 07:59:26
问题描述:
我10年前买了房,没有过户,但有买卖
协议
,现在对方反悔了。我该怎么办?
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一、约定情况。如果双方
合同
中约定若出卖人不配合办理过户的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。
二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:
1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失;
2.未超过一年,可以向出卖人发出书面通知,要求其在一定期限内配合办理过户手续,若仍未履行,则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
2023-04-16 07:59:26
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