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转让预售房需要注意什么
更新时间：2023-04-11 06:20:36
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转让预售房需要注意什么
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转让预售合同的条件如下：
1、法律法规规定允许预售商品房转让的，可以转让，不允许转让的，不能转让；
2、转让人应当有注册商品房预售合同和转让合同，方可成为转让人，未注册的预售商品房不能转让；
3、预售商品房转让的标的物应为尚未竣工、正在建设中的预售商品房。转让标的物已竣工验收的，预购方实际取得预售商品房产权后，将商品房转让给他人，不属于预售商品房转让，应当按照商品房买卖关系处理。
同时，预售商品房转让必须是行为人的真实意思，否则转让无效；
4、商品房预售合同应当合法有效，允许预售商品房转让，否则预售商品房转让无效。
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