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购房确认单有哪些法律效力，不买此房有什么损失？
更新时间：2023-01-04 09:18:43
问题描述：
购房确认书的法律效力是什么？如果你不买这套房子，损失是什么？
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房屋认购书如果认定为房屋
买卖合同
，其具有的法律效力为：一方违反认购书的约定，比如未履行定金交付义务，应当承担
违约责任
。
《最高人民民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-01-04 09:18:43
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