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我是交了首付可是没有签合同，这次好像是房管局的备案没有取消，我这边就不能签合同，我这种情况可以退款吗
更新时间：2022-06-13 07:32:43
问题描述：
你好我付了首期款，但没有签
合同
。开发商以前卖过一次。这一次，房屋委员会的备案似乎没有被取消。我不能签合同。这种情况下我能退款吗
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开发商不网签，买受人是否退房，要分析具体情况。如果是因为销售的前置手续有瑕疵，比如“五证”不齐的情况下，合同是无效的，退房是应得到支持的。如果是司法查封等原因，暂时无法备案，作为买方，贷款或者购房资质又受政策性影响很大的，迟迟不能办理备案，就买方带来很多政策性风险
2022-06-13 07:27:35
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购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付
违约金
。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以适当减少
2022-06-13 07:31:48
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如果房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件
2022-06-13 07:32:43
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你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
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