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开发商一房二卖怎么办？
更新时间：2021-05-13 21:48:29
问题描述：
开发商一房二卖怎么办？
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1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及
合同成立时间
等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人取得房屋的所有权。
2、根据《
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
》第三条规定，出卖人的无权处分行为并不导致
合同
无效，无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移，买受人则可以要求出卖人承担
违约责任
。
2021-05-13 21:37:45
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是和开发商购买还是和个人购买？如果是和开放商签订的话，可以主张赔偿的，个人的话可以要求对方承担违约责任，具体怎么处理，需要具体了解一些详细的情况
2021-05-13 21:44:09
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你好，可以
起诉
房主要求赔偿
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