首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
房地产
>
房地产咨询
> 咨询详情
开发人员未按合同约定时间交房是否赔偿损失。
更新时间:2021-05-17 06:12:27
问题描述:
开发人员未按
合同
约定时间交房是否赔偿损失。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1295901
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付
违约金
或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。
催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于
不可抗力
。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。
如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。
按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房
买卖合同
》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。
2021-05-17 06:06:21
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1788013
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
这个需要看你们的
房屋买卖合同
,一般情况下,
房屋买卖
合同中会约定什么时间交房,如果逾期交房超过多少天,可以要求他承担违约责任,另外,如果超过多少天以上可以
退房
2021-05-17 06:09:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1195943
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,以合同约定为准
2021-05-17 06:12:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同约定时间内未付款能否解除合同
合同纠纷
1559
房子没有按合同约定的时间交房,怎么样要求开发商赔偿?
不签劳动合同属于违法行为,员工可以与企业协商进行补签劳动合同。协商不成时,可以通过劳动仲裁解决。 根据我国《劳动合同法》第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同没有约定付款时间该怎么办
合同纠纷
774
合同约定时间未付款的如何确认收入
合同纠纷
1460
开发商没按合同约定时间交房 是不是要赔偿损失
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保密协议约定的违约金条款是否有效
保密协议条款
卖方未按照交货期交付,合同未约定违约金,可以如何索赔
房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种。 1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金 2,比例罚则。以合同金额的10
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未按合同约定的时间交房
时间比较久可以起诉,要求支付违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不按合同约定时间开工建设,合同约定2015年交房。合同约定开发商延迟交房
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。 一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同上没有约定过户时间,合同约定交房时间将至,是否还要按照合同约定日期如期交房?
关于二手房买卖买方违约金怎么算,在购房中,关于定金违约金《合同法》确定的原则是:1)、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1385
超过了约定交房时间房产公司未交房,但合同里未约定违约责任是否
一般商品房买卖合同都会有违约责任的约定,你再仔细看看,没有的话可以考虑先发函要求交房,逾期不交可以起诉退房。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1030
未按约定时间交房是否可以要求退款
根据合同约定处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
705
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
635
判决抵押无效如何处理
抵押担保
440
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
495
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
律师解答动态
刚刚
吴国公律师
近期帮助 34481 人
银行卡资金给法院冻结了,要怎样才能解封
刚刚
姜锋律师
近期帮助 28110 人
公司没有发工资条怎么办
刚刚
周于炜律师
近期帮助 9499 人
贷款见证人在哪里找
13秒前
阮兴军律师
近期帮助 10446 人
别人写了我的小作文内容极度丑化我的形象
34秒前
郭志杰律师
近期帮助 5423 人
如果员工拿了老板即法人签了字辞退通知来盖公章,但是财务没有拍照发股东和老板的群里确认就盖了公章,财务
37秒前
周于炜律师
近期帮助 9499 人
有人偷我自行车2000元左右,有视频证据,但后来归还,但态度恶劣,如何立案
56秒前
阮兴军律师
近期帮助 10446 人
你好,我想咨询一下,交通事故的问题
1分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 157 人
公司拖欠员工社保不缴纳
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询