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开发商司法查封销售房子
更新时间：2023-03-01 19:52:42
问题描述：
开发商司法查封销售房子
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法律分析：开发商房屋查封业主应当分两种情况进行处理：
1、商品房
买卖合同
签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封，申请执行异议应提交执行异议申请书以及
房屋买卖
合同
、支付购房款的凭证等证明材料；
2、若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院支持，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付
违约金
，应注意及时申请法院采取保全措施，对开发商的财产进行保全，从而保证买受人的债权的实现。
2023-03-01 19:52:42
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