首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
房地产
>
房地产咨询
> 咨询详情
我司与开发商签订了前期物业服务合同，我司己经和交房的小业主又签订了物业服务合同，我司与业主签订的物业服务合同也失效吗？
更新时间：2022-02-26 08:46:11
问题描述：
你好我公司已与开发商签订初步
物业服务合同
，
合同
期限已满。但在
合同履行
过程中，我公司与交付房屋的小业主签订了物业服务合同。请问：大合同期满后，我公司与业主签订的物业服务合同是否也失效？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1348464
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
业主委员会根据业主大会的决定与
物业管理
企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：
（1）
房地产开发
企业未依照《
物业管理条例
》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；
（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；
（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；
（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；
（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；
（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；
（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2022-02-26 08:46:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主跟物业签订的合同有期限吗
房产纠纷
4225
物业公司与业主签订的前期物业服务合同
你好，需要交纳物业费，建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
业主是否必须签订物业服务合同
民法典
1995
业主委员会如何订立物业服务合同
房产纠纷
1782
开发商与业主签订前期物业服务合同
你好，需要交纳物业费，建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前期物业服务合同是与开发商还是业主签
民法典
2247
前期物业与开发商签订的合同
法律分析：如果是前期物业的话就是开发商委托的，入住以后就是由业主委员会委托。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主签订前期物业服务合同
你好，需要交纳物业费，建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有与开发商的物业服务企业签订合同，请问业主与原开发商签订物业服务协议是否继续有效
您好，在物业协议约定的服务期限内，物业服务协议继续有效，物业有权继续收费，为小区提供物业服务。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本小区的开发商与物业公司A签订了前期物业服务合同，合同未到期时，是否有资格以提供了事实物业服务向业主
这种情况物业公司仍然有权收取物业服务费。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1515
开发商还能在签前期物业合同吗，业主有知情权吗，物业公司用跟业主签服务合同吗
物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：（1）订立合同的当事人不同。（2）合同期限不同。《物业管理条例》第二十一条规定：在业主
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1120
开发商和物业签订的物业服务合同现在有了业主委员会能和物业从新签订商量合同服务内容吗
请问你是要咨询关于物业服务合同可以修改的问题吗？
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
汽车没有转让，可以后悔吗？
您好，可以要求转让方退还转让费。如协商不成，可以起诉追讨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
帮我看看这份合约正常吗
合约需仔细审查，如发现问题可及时协商或咨询律师。具体操作包括：1.审查合约条款是否明确无歧义；2.核查双方权利义务是否平衡；3.确认合约是否违反相关法律法规；4
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
公司与公司之间合作合同有没有时间期限?
法律分析： 1、劳动者与用人单位可以就合同时间进行商议，没有统一规定。 2、法律只要求用人单位在聘用一个月内与劳动者签订书面合同。 3、此外，劳动者在用人单位连
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
效力待定合同如何处理的，法律怎样规定
效力待定合同可追认或拒认。追认后合同有效，双方履行；拒认则合同无效。涉及限制民事行为能力人时，需法定代理人追认。操作时需考虑合同内容、双方权益，遵循法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
545
假如合同是你自己签的，检方会承担法律责任吗？
你签订的是什么合同？一般来讲合同效力待定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
16~18岁可以独自去实体店买手机吗
16~18岁购买手机，常见处理方式有：自行前往购买、家长陪同购买、或网上购买。选择方式时，应考虑个人经济能力、对手机的了解程度以及商家的信誉度。若经济能力不足或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人能单独去实体店买手机吗？
法律分析：可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机，其监护人或者法定代理人有权要求退货。未成年人不是无民事行为能力，而是限制民事行为能力人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前花998加入一个副业，是签合同包回本，过了一个星期后没有回本，也不想弄了，有办法退吗？
针对您的情况，常见的处理方式有协商和起诉两种。协商是快速且成本较低的方式，可尝试与对方沟通退款事宜。若协商无果，可选择起诉，通过法律程序强制对方退款。具体选择哪
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
那曲律师
同城律师：
安多县律师
巴青县律师
班戈县律师
比如县律师
嘉黎县律师
尼玛县律师
聂荣县律师
申扎县律师
索县律师
双湖县律师
色尼区律师
律师解答动态
刚刚
何元金律师
近期帮助 27783 人
就是我一朋友给这游戏里发身份证了会不会有什么问题呀
刚刚
张魏律师
近期帮助 468 人
遭遇了了电信诈骗是打96110还是直接报警呢，骗子是以网络上上的软件引导转账，后联系不到了
52秒前
金斗云律所律师
近期帮助 4012 人
你好，我离婚，法院一直不盖章
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73282 人
乙方强制我们加班导致48小时内休息时间不到12小时。同时不给我们加班费，由于单位基地查封了
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73282 人
你好，河北结婚，能在北京办理离婚吗
4分钟前
王奎律师
近期帮助 10900 人
我土地确权证上母亲是继母土地在五年的時候我她女儿因有矛盾去乡司法所调解她女儿要回母亲的土地1丶5亩。
5分钟前
张红涛律师
近期帮助 1142 人
网上贷款，账号错误资金冻结，还款项以出，贷款算成立吗
6分钟前
王冰律师
近期帮助 710 人
租车一天，不想做了要赔一个月的钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
