我家房子漏雨应该找物业还是开发商

更新时间：2022-04-04 12:03:26

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我的房子漏水了。我应该找房地产商还是开发商

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收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系

2022-04-04 11:57:10

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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司

2022-04-04 12:02:01

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你好，建议确定漏水原因，如是开发商建房质量问题，还是应当找开发商及物业，协商不成，可按交房约定或者物业服务合同的约定起诉。如是专修防水的问题，建议找装修公司

2022-04-04 12:03:26

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