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而且还不赔违约金。那么，开发商延期交房违约金不给怎么办?
更新时间：2022-07-01 09:52:45
问题描述：
在购买房屋时，由于房屋仍在施工过程中，开发商将同意业主何时交付房屋，并签署相应的
合同
，以安抚业主。但到了交付日期，开发商已经延迟，并且没有支付
违约金
。那么，如果开发商没有支付延迟交付房屋的违约金呢？
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违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-07-01 09:47:30
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首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的
违约责任
。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定
2022-07-01 09:48:06
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
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