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土地是单位的，有开发商，有购房合同，但开发商不按合同交房。有一小部分已经入住，大部分没有交房，开发商玩失踪。一楼和二楼有商家。我该怎么办？
更新时间：2022-07-28 09:55:40
问题描述：
土地是单位的，有开发商，有购房
合同
，但开发商不按合同交房。有一小部分已经入住，大部分没有交房，开发商玩失踪。一楼和二楼有商家。我该怎么办？
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购房遇到开发商延期交房的维权方法如下：
1、与开发商协商解决；
2、向当地的消费者协会投诉；
3、向房屋管理机关反映；等等。《
商品房销售管理办法
》第三十条规定，
房地产开发
企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担
违约责任
2022-07-28 09:50:51
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如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付
违约金
或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-07-28 09:53:38
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与开发商建立房屋
买卖合同
关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的
证据
材料到法院提起诉讼。
2022-07-28 09:55:40
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