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买房支付了认购定金,但是未签立正式购房合同和网签。能能要求开发商退还定金吗?
更新时间:2022-10-08 07:37:32
问题描述:
购房支付了认购押金,但未签订正式购房
合同
和网上签名。你能要求开发商退还押金吗?
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如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
2022-10-08 07:34:02
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房产纠纷律师团队
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购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形:
1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
2022-10-08 07:36:36
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未能签订购房合同,是不归责于任何一方的原因,可以退还定金。如果是一方原因导致
买卖合同
不能订立,适用
定金罚则
2022-10-08 07:37:32
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