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合同规定:水、电、煤气、合同规定:水、电、煤气、道路、绿色等,符合正常使用的基本条件,请开发商违约?我可以退房吗?
更新时间:2020-06-09 11:57:07
问题描述:
合同
规定:水、电、煤气、合同规定:水、电、煤气、道路、绿色等,符合正常使用的基本条件,请开发商违约?我可以退房吗?
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南充法律问答顾问
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退房注意事项
1、保险退保手续不要忘
在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到
合同解除
之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。
2、
违约金
就高不就低
根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金双倍退还
根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。
4、办房产证前退房更省事
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
2020-06-09 11:51:27
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遂宁法律问答顾问
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一般而言是可以的,具体还需要结合你们合同约定分析
2020-06-09 11:53:57
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广安法律问答顾问
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只要交付房屋就应当承担物业费。水、电、天然气计量表安装归开发商负责
2020-06-09 11:57:07
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