当时买家付了我一共35万房款，因为我在卖房前离婚把房子给了女儿，现在女儿不同意卖房，要怎样去处理

更新时间：2022-03-06 08:08:03

问题描述：

我上个月卖掉了一所房子。当时，买主总共付给我35万元（5万定金和30万定金），并在房地产管理部门登记。现在我想违约，因为我离婚了，在卖掉房子之前把房子给了我女儿。现在我女儿不同意卖房子了。我该怎么办

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

2022-03-06 08:03:52

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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-03-06 08:06:40

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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人

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