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你好，买二手房，交了定金，现在办手续准备交首付，发现房子有两个地方渗水，不想买了，能退定金吗？
更新时间：2022-03-26 07:41:49
问题描述：
你好，我买了一套
二手房
并付了定金。现在我正在办理预付定金的手续。我发现房子有两处渗水。我不想买它。我可以退还押金吗？
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不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《
商品房销售管理办法
》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用
2022-03-26 07:37:53
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购房定金有些情况下是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立
合同
的，购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题，符合
合同解除
条件的，可以申请退房
2022-03-26 07:40:06
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二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖
合同里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-03-26 07:41:49
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