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我有一套首付的房子，我要给卖掉，怎么卖
更新时间：2022-05-04 14:43:51
问题描述：
我有一栋房子，首期付款。我想卖掉它。我怎么卖呢
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有贷款的
二手房
买卖很正常，都是在签订
合同
后解除
房屋抵押
登记，然后再进一步履行房屋
买卖合同
。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款
2022-05-04 14:40:24
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-05-04 14:41:00
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房产纠纷律师团队
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有贷款的房子可以卖吗？1、有贷款的房子未经
抵押权
人同意的，
房屋买卖
无效，经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。2、实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款
2022-05-04 14:43:51
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