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要求退还定金，我要全部退还定金吗？对于定金的收取法律上有规定必须是房款的百分之二十吗？
更新时间：2022-06-01 16:23:27
问题描述：
我的房子已经和买家签订了购买协议，协议价格是45万，买家支付了14.7万定金。现在买家不想要房子，要求退还押金。我应该全额退还押金吗？或者我可以退还部分押金吗？是否有法律要求收取房价20%的押金？
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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为
合同
里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
2022-06-01 16:19:10
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
2022-06-01 16:22:34
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根据相关法律规定，有合同约定的按照合同约定，没有合同约定的可以协商处理，一般是不用退的，有争议的可通过法律途径处理。
2022-06-01 16:23:27
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