买房合同中约定按建筑面积据实结算，但交房时被告知，实测面积超预测面积4.66%，该怎么办

更新时间：2022-07-18 15:11:47

问题描述：

购房合同约定按实际建筑面积结算，多退少补。然而，当房屋交付时，被告知测量面积超过预测面积4.66%且超过7%，需要支付大量款项。我该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1200980 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

2022-07-18 15:05:44

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1637665 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

在商品房买卖合同中，当出卖人交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符时，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持等等

2022-07-18 15:07:58

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1158638 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

约定购房面积出现差异根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理等等

2022-07-18 15:11:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办

房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办

交房通知上预测面积和实测面积写的一样，算不算有面积误差？

实际面积与合同面积误差的处理，按照合同约定处理。如果合同中有相关条款，则按照合同条款执行。如果合同没有约定或者约定不明确，可以参考《最高人民法院关于审理商品房买

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办

房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办

开发商交房时的实测面积与预测面积误差比已达到8.17%，超出3%部分房价款是否由开发商承担。

您好这个是的请问合同是怎么约定的

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么

套内购房合同的建筑面积比实测的大了2.73平方，开发商说不用我们补那多出来的面积，要可以怎么处理

房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差，该

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差，该

我买的期房，我现在怀疑实测面积与合同面积误差超过3%，我该怎么办？

约定面积与实际面积不符超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同上这按房产局测绘面积据实结算，怎么办

合同的面积和房产证上的面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差如何

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差如何

房屋实测面积超预售面积13%，怎么处理

您好，根据《商品房买卖合同司法解释》第十四条的规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差如何

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差如何

虽与开发商签订购房合同约定按实际面积多退少补，但目前房产部门验收后的实际面积面积误差比为4%，是否

你好，以双方实际约定为准。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么

购房合同与实际面积，购房协议合同约定以房管局测绘为准，但他开盘时宣传的是未增加的面积购房协议上也是签

1. 约定购房面积出现差异时，根据合同处理。如果合同中有明确约定，则按照约定处理。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同与实际面积，报给我的面积和居间合同写的面积与准备签合同的房产实际面积不符，并且要求我补偿，怎

二手房交易，如果居间协议中的房屋面积和产证面积差距过大，您这边可以主张居间人居间有瑕疵，要求对方承担违约责任。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋预售面积和实测面积有误怎么办

当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

傅勇律师

近期帮助 59371 人

面试司机交了保证金4000，不想做了可以拿回来？

6分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

物业不给买水

9分钟前

陕西嘉捷律所律师

近期帮助 402 人

我的车被别人开走了，然后呢，联系不到人，我现在想起诉他怎么办？

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

已结案，但微信钱包的零钱仍然是冻结的？

10分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 45386 人

做未成年游戏退款

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

并让签署自愿离职不然不给新合同但有用人单位和我谈话的证据后期还能当成被迫离职的证据吗

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

我于2025.07.06给北京市房山区发送了一个诉讼北京乐郝科技有限公司网课培训的诉讼材料，今天收到

20分钟前

徐照峰律师

近期帮助 38978 人

就是我现在辞职了，干了九天，他说他想按20快给我结工资

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟