x房子，交了一万定金，是8月2号订的，现在不想买了。像这种情况可以让卖方退订金吗？

更新时间：2022-10-14 18:07:36

问题描述：

付了一万元定金的X房，8月2日订了房，现在不想买了。在这种情况下，卖家能退还押金吗？

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如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

2022-10-14 18:03:08

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（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也是应当退还购房定金

2022-10-14 18:06:45

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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金

2022-10-14 18:07:36

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