首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
住房公积金贷款
>
住房公积金贷款咨询
> 咨询详情
你好,我想咨询一下,我买的房子没有通过房子,现在住了10年,对方说不能转移怎么办。
更新时间:2020-05-28 15:13:49
问题描述:
你好,我想咨询一下,我买的房子没有通过房子,现在住了10年,对方说不能转移怎么办。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
225248
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不办理过户手续,可能同时面临多种法律风险,甚至陷入财房两空的困境。 一是可能出现卖家反悔甚至是“一房二卖”的情形,当卖方感觉自己所出售房产的价格低于当前价格时,卖方会反悔或钻买主没有办理过户登记手续的空子,将同一套房产出卖给第三人,导致买方承受卖方违约的风险。
二是可能会出现房产被查封的情形。有的卖方因
其他
债务纠纷
,债权人申请法院查封、强制执行,导致双方所签订的
房屋买卖
合同
被认为无效,买方将承受合同无效的风险。 三是买方处理房产时遇阻。
当买方交付全部房款、履行完毕合同后,虽不影响其在所购房屋中居住,但若要转卖该房产时,因房产未登记在其名下,将会遇到阻碍。此外,不及时办理过户登记手续,还可能出现房产被办理抵押、拍卖等损害买方合法权益的其他情形。
2020-05-28 15:07:15
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1044510
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在房屋买卖中,过户是
所有权
发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的
买卖合同
不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个
合同生效
并有效,您可以违约,但需要按照约定支付
违约金
,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
2020-05-28 15:07:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
342768
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
以
二手房
为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
2020-05-28 15:11:58
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1897585
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
交通事故未理赔结案办理车辆过户后理赔需要留的手续有:
1、车辆交通事故小可以过户,过户完了记得保险过户。
2、大些交通事故是过不了户的,能不能过户,在车管所查一下。
3、如果过户完了需要办理理赔,需要交警责任认定书,修车发票,定损单,保险合同,行驶证,身份证,驾照,银行卡。
2020-05-28 15:13:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
使用权的房子能买吗
1650
你好,我2005年买了亲戚家,到现在还没有房子,现在由于住宅主其他原因房子被法院关闭了。 我该怎么办
你应当向法院诉讼要求撤销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
结婚10年房子婚前财产能分吗
2600
按揭买的二手房能不能出售?
按揭二手房出售
1999年,我们的房子买了一个房子基地,然后建了房子,但没有回家,现在想要转移,但原来的房主已经死了
宅基地,房子拆迁补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第九条 依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子产权到期了怎么办
产权资讯
你好,我买了亲戚的房子,都5年了,一直没过户,我现在不知道怎么办
购房不过户存在什么法律风险? 我国《物权法》明确规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。由于
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我02年买的房子,一直没过户,问问这种情况怎么办,房子我都住了十来年了。
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。 (一)、农村房产证怎么办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子买了8年了,怎么办?
您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可主张对方承担违约责任。
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我1998年买的农村的房子,现在要办产权证,他不给开,房子当时都没产权证,怎么办21年过去了。
不明白你的问题
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主共有权的内容
业主的权利
5
我是14年买的房子,现在开发商跑了,没有房产证房子不能卖,请问我该怎么办?
可以超开发商承担违约责任。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料
房产证办理
0
我在某某买的房子,房子不给,钱以交了,怎么办
无法协商 返还购房款的话 及时起诉主张
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米,向大家请教是否影响邻居
您可以计算一下,如果影响采光的话,您有权要求对方排除妨害
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金退还纠纷怎么处理
租房指南
3676
旧房五层,开发商隔4米下挖7米,对旧房有影响吗
常见处理方式包括联系开发商了解挖掘目的及安全措施,聘请专业机构进行房屋安全评估,必要时向相关部门投诉或提起法律诉讼。选择处理方式需综合考虑房屋安全状况、与开发商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房买卖有效吗
公租房
2776
住宅性质用房改为了商业用途,应该举报到哪个部门?
住宅改商用,可举报至工商局。具体操作:1. 收集相关证据,如照片、视频等。2. 前往工商局或网上举报平台提交举报材料。3. 配合部门调查,提供必要信息。若情况严
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了房子想退房怎么办
退房
2498
你好,挑高5.8的商铺改成二层违法吗
您好,有可能涉嫌违法行为。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
2430
非农户口可以翻新,农村祖屋可以修复吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能不能在红线内建房?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
东方市律师
同城律师:
东方市律师
律师解答动态
刚刚
周宇龙律师
近期帮助 10079 人
您好。我父亲退休返聘。上班途中出了车祸
刚刚
姜月律师
近期帮助 26597 人
付了首付,还没网签能退回首付款吗?
42秒前
牛振平律师
近期帮助 23082 人
赡养老人问题咨询一下是免费的吗
43秒前
姜月律师
近期帮助 26597 人
去年没上班,社保缴纳基数为多少,到手工资10000
1分钟前
刘同发律师
近期帮助 165820 人
朋友找药代买了治老年痴呆的药然后带去学校卖给我但我没有拿,然后朋友的女朋友偷偷吃了然后被拉去洗胃了朋
1分钟前
郭向前律师
近期帮助 3073 人
我对象的养父在她6岁强迫发生关系在这几年断断续续的对我对象有心里阴影了怎么办
2分钟前
姜月律师
近期帮助 26597 人
顺风车被撞了对方全责,误工费怎么让对方赔呢
2分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9030 人
你好,最近老板都刁难我,调我去不喜欢的岗位,说我如果不去就填写辞工书,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询