实践中很多人都想申请公积金贷款,因为毕竟公积金贷款的利率相较于商业贷款来说要低一些,而大家在申请贷款的时候利息肯定是最重要的考虑因素。那么公积金贷款利息怎么计算呢?接下来找法网小编就带大家一起来看一下这个问题。
住房公积金贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率,住房公积金贷款额度不超过房屋价值的70%,贷款期限最长可达30年,贷款利率按照央行公积金贷款基准利率浮动执行,如果是首套住房公积金贷款,利率是不进行浮动的,央行公积金贷款基准利率为:
1、五年以下(含五年),利率是2.75%。
2、五年以上,利率是3.25%。
1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
1、首先向当地住房公积金管理中心咨询贷款所需的条件,以及贷款所需要的相关资料。
2、如果自己符合贷款条件,那么准备好相关资料到当地的住房公积金管理中心填写贷款申请表,并提交相关资料。
3、当公积金管理中心收到借款人的申请资料后,会进行初步审查,审查的内容包括借款人的贷款资格,贷款额度,期限等等,初审通过后,公积金管理中心会出具一份《抵押物审核评估通知单》。
4、申请人凭《抵押物审核评估通知单》到指定的机构都所购买的房屋价值进行评估,如果是经济适用房,那么不需要进行评估。
5、当拿到评估结果后,再将评估报告交由公积金管理中心进行审核,审核通过后中心出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
6、办理担保手续并签订贷款相关合同。
7、最后公积金管理中心会委托银行发放贷款资金。
以上就是找法网小编整理的公积金贷款利息怎么计算的相关内容,从上述内容我们可以看得出来公积金贷款利息的计算其实很简单,就是贷款本金乘以贷款期限再乘以贷款利率。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。