工业用地能贷款吗

　　工业用地是指企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。那么，工业用地能贷款吗？若是能，其贷款的流程是怎样的呢？跟随找法网小编一起来看看吧。

　　一、工业用地能贷款吗

　　工业用地属不动产抵押中土地的一种，而根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请银行贷款的，银行会根据这些方面做统一评估。

　　附：

　　如这些工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件。但如果工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。也就是要有土地使用证才可以贷款的。

　　二、工业用地贷款的流程：

　　1、了解当地银行按多少比例贷款，然后做相关资产评估，拿出评估报告。

　　2、前往银行，提交土地产权证，作统一评估，根据比例申请贷款。

　　3、签订抵押贷款合同，去国土局办理入押登记。

　　4、银行放款，按时归还本息。

　　三、银行贷款的原则

　　“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

　　1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

　　2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

　　3、效益性则是银行持续经营的基础。

　　例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

　　四、如何获得最低银行贷款利率

　　1、选择利率最低的银行申请贷款

　　虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。

　　2、注意个人征信，保持良好的征信

　　银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

　　综上所诉，我们可以得知，工业用地属不动产抵押中土地的一种，而根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请银行贷款的。