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a从父母那里继承了5年以上的不动产,a的名义上已经有家了。现在a卖掉继承的房地产,他需要支付什么费用?个人所得税怎么计算?
更新时间:2020-05-03 16:17:55
问题描述:
a从父母那里
继承
了5年以上的不动产,a的名义上已经有家了。 现在a卖掉继承的房地产,他需要支付什么费用? 个人所得税怎么计算?
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房产继承
遗产税都有什么?
1、公证继承按照我国
继承法规
定,如果房屋所有权人已经不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证;
2、缴纳公证费用2%房屋的所有额
法定继承人
都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对所有的
法定继承
人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书;领取公证书,缴纳公证费用2%;
3、房权变更继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
4、对外售房过户和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税在税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按
5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
2020-05-03 16:15:33
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遗产继承的份额如何计算
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应纳税所得额的计算: 一、工资、薪金所得,以每月收入额减除费用三千五百元后的余额,为应纳税所得额。 二、个体工商户的生产、经营所得,以每一纳税年度的
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不动产继承公证的流程
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在我的名义上有房地产。 我还要继承一个。 我卖继承的房地产时,需要支付遗产税的20%吗? 我需要支付
直系亲属间的法定继承关系免税。 房产赠与是指:赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指:房屋产权所有人已经过世,其具有继承权的直系亲
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我想以我的名义继承父母的房地产,我想卖,怎样交税
根据《物权法》的规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。家中独子继承父母的房
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我是家中独生女,请问我该怎么办?我通过房屋中介了解了下,我就会交继承税,这个继承税大概要多少?
你好,建议委托律师办理
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